반응형 용적률2 용적률 400%·복합개발 허용…서남권 준공업지역 개발 탄력 서울시는 ‘준공업지역 제도 개선방안’을 7일 발표하고 ‘서남권 대개조’ 사업에 속도를 낼 방침이다.서울시는 7일 ▴정비유형 재구조화 및 복합개발 확대 허용 ▴준공업지역 활성화를 위한 용적률 상향 및 체계 개편 ▴토지이용 현황 및 계획을 고려한 용도지역 조정 등을 주요 내용으로 하는 ‘준공업지역 제도 개선방안’을 발표했다.이는 지난 2월 발표한 ‘서남권 대개조’를 구체적으로 실현하기 위한 후속 실행방안으로, 도심 변화를 반영해 제조업 중심공간에서 직·주·락(職·住·樂)이 어우러진 ‘미래첨단산업 공간’으로 변화시키는 것이 목표다. ☞ [관련 기사] 서남권, 준공업지역에서 직·주·락 미래첨단도시로 혁신정비유형 단순화·개발방식 자율 선택 등 복합개발 확대 허용우선 기존 전략재생형, 산업재생형, 주거재생형, 산업.. 2024. 11. 8. 재건축 아파트 실전 투자, 꼭 확인해야 할 것들(1) 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 합니다. 용적률이 낮을수록, 대지지분이 높을수록 재건축 투자수익률이 올라갑니다. 만약 안전진단 심사를 통과하지 않은 재건축 아파트를 매수할 생각이라면 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 점을 반드시 명심해야 합니다. 용적률과 대지지분을 꼭 따져라 재건축 아파트를 매수할 때는 첫 번째로 해당 아파트의 용적률과 층수를 확인해야 합니다. 용적률은 대지면적(땅)에 대한 건물의 연면적 비율을 말합니다. 현행 규제를 적용해보면 주거지역이라도 법상으로 용적률 300%를 초과할 수 없습니다. 일반적으로 주거지역은 종별로 150~250% 수준에서 지자체가 조례로 정하고 있습니다. 서울시의 경우 대부분 250%를 넘지 못하도록 했습니다. 재건축이 가능한.. 2024. 4. 16. 이전 1 다음 반응형
