반응형 재건축2 재건축 아파트 실전 투자, 꼭 확인해야 할 것들(1) 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 합니다. 용적률이 낮을수록, 대지지분이 높을수록 재건축 투자수익률이 올라갑니다. 만약 안전진단 심사를 통과하지 않은 재건축 아파트를 매수할 생각이라면 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 점을 반드시 명심해야 합니다. 용적률과 대지지분을 꼭 따져라 재건축 아파트를 매수할 때는 첫 번째로 해당 아파트의 용적률과 층수를 확인해야 합니다. 용적률은 대지면적(땅)에 대한 건물의 연면적 비율을 말합니다. 현행 규제를 적용해보면 주거지역이라도 법상으로 용적률 300%를 초과할 수 없습니다. 일반적으로 주거지역은 종별로 150~250% 수준에서 지자체가 조례로 정하고 있습니다. 서울시의 경우 대부분 250%를 넘지 못하도록 했습니다. 재건축이 가능한.. 2024. 4. 16. 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7(책)을 정리해봅니다. (책) 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드7 을 읽고 도움이 될 만한 부분들을 정리해봅니다. 부동산 투자 성공의 비결은 적극적인 관심입니다. 꾸준히 전세 가격을 확인하고 판단을 잘 해야합니다. 영끌투자는 금물입니다. 2019년 하반기부터 현재까지 대한민국 부동산 시장은 격변기입니다. 재건축에 간단히 알아봅니다. 재건축이 뜰 수밖에 없는 이유 재건축 규제를 풀어서 사람들이 살고 싶어 하는 도심 내 주택 30년 넘은 건축물 49.1% 2021년기준 군포시 산본 대단지 아파트 대부분이 지은 지 30년이 넘었다. 재건축 규제완화 재건축 규제완화는 부동산 시장 분위기, 국회 입법절차, 총선 같은 각종 정치 일정 등에 따라 진행 속도와 시기가 민감하게 달라질 수 있고 그만큼 돌발 변수도 많습니다. 큰 덩어리로 보면.. 2024. 4. 13. 이전 1 다음 반응형
