반응형 전체 글111 2024년 부동산 전망, 시세 한국건설산업연구원은 올해 집값을 하락세로 전망하였습니다. 지난 11월 개최한 ‘2024년 건설·부동산 경기전망 세미나’ 자리에서 건산연은 전국 주택 매매가격은 2.0% 하락하는 반면,전세는 2.0% 상승할 것으로 내다 봤습니다.건산연에 따르면, 올해 3분기까지의 매매시장은 연초 규제 완화를 통해 시장의 하방 압력이 다소 누그러졌습니다.정책 금융과 장기 주택담보대출 상품이 잇따라 출시되며 소폭 상승세가 나타났다고 평가했습니다.올해 전반적으로 대출시장의 경직성이 강화되고, 고금리 장기화가 우려되면서 주택시장이 하락 할 것이라고 예상했습니다.반면, 전세는 2.0% 상승할 것으로 봤습니다.전세자금대출 금리가 하락하고 있고, 매매 수요 축소로 인한 수요 유입이 있으리라 예상했기 때문입니다.향후 입주.. 2024. 4. 26. 2024년 부동산 시세, 부동산 전망 2024년 한국 부동산 시장 전망🏠 2024년 한국 부동산 시장은 전반적으로 하락세가 예상됩니다. 아파트 매매 거래 감소: 아파트 매매 거래가 감소하고 있는 추세입니다. 부동산 가격 하락: 전국 아파트 가격이 2년 연속 하락하여 2023년에는 5.12% 감소했습니다. 2024년에도 하락세가 지속될 것으로 예상됩니다. 서울/수도권 일부 지역 가격 상승 가능성: 다만 서울과 수도권 일부 지역에서는 제한적인 가격 상승이 있을 수 있습니다. 정부 정책과 금리 인하 영향 불확실: 정부의 부동산 정책 변화와 한국은행의 금리 인하 가능성에 따라 시장 변동성이 클 것으로 보입니다. 유망 부동산 투자처🏢 전문가들은 다음과 같은 부동산 투자처를 추천하고 있습니다역세권 시범 사업지: 교통 접근성이.. 2024. 4. 26. 재건축 아파트값, 조합원 지위 양도가 되느냐,안되느냐(3) 조합원 지위가 양도되느냐, 그렇지 않느냐가 재건축 아파트 가격을 결정하는 중요한 기준이 됩니다. 여기에다 재건축 아파트 가격은 재건축 단계별로 계단식으로 뜁니다. 추진위원회 설립, 조합설립, 안전진단 통과 등 사업 진도가 나갈수록 가격이 수억원씩 오릅니다. 재건축 아파트를 매수할 때는 입주권이 나오는지, 본인이 매수한 시점의 재건축 단계가 어디에 있는지 정확히 확인해야 합니다. 왜냐하면 재건축 단계에 따라 가격이 뛰기 때문입니다. 서울의 강남의 경우 몇 억원씩 뜁니다. 만약 법 개정에 따라서 안전진단 통과 이후 조합원 지위 양도가 금지된다면 최소 10년 이상 집을 매도하지 못할 수 있다는 점도 참고해야 합니다. 재건축 투자 아파트는 언제 사야할까요?(2) (tistory.com.. 2024. 4. 25. 재건축 투자 아파트는 언제 사야할까요?(2) 재건축 아파트 가격이 비싼 이유는 재건축 사업 완료시 새 아파트 입주권을 받을 수 있기 때문입니다. 하지만 재건축 조합설립 이후 재건축에 투자할 경우 입주권을 받을 수 없습니다. 수억 원을 투자하고도 자칫하면 현금청산 대상이 될 수 있습니다. 이것이 재건축 아파트 투자 시점, 투자 조건을 잘 따져봐야 하는 이유입니다. 재건축 아파트를 사는 시점재건축 아파트를 살려고 하는 이유는 아파트 입주권을 얻기 위해서 입니다. 입주권은 아무에게나 나오지 않습니다. 재건축조합이 설립되기 전에 매수(재개발은 관리처분이가 전 매수)를 해야 입주권이 나옵니다. 이런 사실을 모른 채 조합설립 이후 아파트를 산다면 입주권을 얻지 못하고 현금청산 대상자가 됩니다. 도시정비법에 따라 조합설립 이.. 2024. 4. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 28 다음 반응형
