반응형 용적률1 재건축 아파트 실전 투자, 꼭 확인해야 할 것들(1) 재건축 아파트를 매수할 때는 반드시 용적률과 대지지분을 확인해야 합니다. 용적률이 낮을수록, 대지지분이 높을수록 재건축 투자수익률이 올라갑니다. 만약 안전진단 심사를 통과하지 않은 재건축 아파트를 매수할 생각이라면 입주까지는 상당한 시간이 걸릴 수 있다는 점을 반드시 명심해야 합니다. 용적률과 대지지분을 꼭 따져라 재건축 아파트를 매수할 때는 첫 번째로 해당 아파트의 용적률과 층수를 확인해야 합니다. 용적률은 대지면적(땅)에 대한 건물의 연면적 비율을 말합니다. 현행 규제를 적용해보면 주거지역이라도 법상으로 용적률 300%를 초과할 수 없습니다. 일반적으로 주거지역은 종별로 150~250% 수준에서 지자체가 조례로 정하고 있습니다. 서울시의 경우 대부분 250%를 넘지 못하도록 했습니다. 재건축이 가능한.. 2024. 4. 16. 이전 1 다음 반응형